本文將舉例分析商業(yè)中心立面設計與商業(yè)經營理念邏輯之間的關系，歸納總結出：拼貼大法式、街景情懷式、霸氣地標式、精致逼格式、景觀體驗式、異形吸睛式這六種商業(yè)中心立面類型和其對應的商業(yè)屬性，當確定了商業(yè)屬性后，商業(yè)立面的設計策略也就逐漸明晰了，不再是任性主觀，而是有理有據。

 

拼貼大法式

 

此式為商業(yè)立面設計江湖中第一大流派，來自于購物中心Shopping Mall的發(fā)源地美國，此種立面形式中塊面多、元素雜，非常匹配消費式經濟活動復合雜糅的特性，既容納了足夠多的商業(yè)廣告展示面，又創(chuàng)造了多元熱鬧的環(huán)境氣氛。

 

因此自被研發(fā)出來后，幾經換代升級依然被廣泛采用。

 

 

由于此類立面使用廣泛且更新換代，因此其又可細分為三個次級類別：拼面片類、拼體塊類和混合雙拼類。

 

1

拼片面類代表

深圳萬象城

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分析深圳萬象城的平面布局，可以說它代表了RTKL設計的一種商業(yè)產品模式，方整高效的平面形狀、簡單清晰的動線關系、360度無死角的鋪面設置，讓人不禁感慨，萬能模版啊這是！

 

沈陽萬象城

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作為拼貼大法應用于萬象城的新一代產品，2011年開業(yè)的沈陽萬象城相較于深圳萬象城立面形式的更迭與變化，或多或少反映了商業(yè)市場對拼貼大法的反思與考量。

 

 

平面上除了一如既往的優(yōu)秀外，多了一絲靈活自然的氣息，但整體來看依舊是鋪滿的大盒子，又是拼貼大法適用的主場。

 

朝陽大悅城

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中糧為大悅城取名JOY CITY就不難看出其商業(yè)定位特性強調“好玩有趣”的主旨和年輕化的定位客戶群，因此同樣是拼貼大法，大悅城的拼法就和萬象城的拼法有所區(qū)別了。

 

 

2010年開業(yè)的朝陽大悅城同樣是個20萬㎡以上級別的大型盒子商業(yè)，平面較大、環(huán)形動線，梳理清楚后，下一步，開！始！貼！

 

上海大悅城

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上海大悅城一期與朝陽大悅城屬于同時期同類型產品，雖然一期的內部空間上有大膽創(chuàng)新的階梯式空間置入，但立面形式上還是遵循拼貼大法的處理原則。

 

 

上海大悅城一期外立面利用石材、金屬板與玻璃幕墻拼貼組合，但處理手法相較于朝陽大悅城現代，二期立面雖延續(xù)一期的材料手法，但方法上更趨同于朝陽大悅城貼皮的方式。

 

2

拼體塊類代表

天津大悅城

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2011年底開業(yè)的天津大悅城以25萬㎡的體量雄霸了本地市場的相當份額，相較于較早開業(yè)的朝陽大悅城和上海大悅城一期，天津大悅城的體量更加平鋪，南北長500米，因此選擇更加清晰明確的拼體塊的立面處理方式，以提高其城市識別度。

 

 

天津大悅城的立面分塊方式原則與其公共空間組織原則相匹配。

 

 

提起天津大悅城，人們腦中首先蹦出的應該就是這個南馬路街口突出的玻璃蓮花狀體量，這一入口空間體量已成為天津大悅城乃至天津市的一處地標，撇開對玻璃蓮花美丑的主觀判斷不論，其確實起到了較好的商業(yè)效果。

 

上海靜安嘉里中心二期

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2013年開業(yè)的靜安嘉里中心二期的商業(yè)部分為寫字樓裙房的東北南三區(qū)通過連橋串聯組成，商業(yè)部分面積約8.6萬㎡，平面L型動線較為明確，但由于先天物業(yè)條件所限，底層商業(yè)空間略顯零碎。

 

南京水游城

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2008年開業(yè)的南京水游城借鑒日本福岡水城的概念和手法，在購物中心體量中嵌入一條水系景觀軸，開敞舒適的公共空間體驗為其帶來不少人氣，而建筑立面配合著水系的嵌入，選用獨立明確、色彩靚麗的體塊拼貼而成，大大強化了水游城的水系概念。

 

3

混合雙拼類代表

上海環(huán)貿IAPM

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2013年開業(yè)的上海環(huán)貿IAPM地處上海核心商圈寸土寸金，因此平面布局集約高效，BENOY的設計將沿街立面主要以玻璃塑造，垂直于街道的立面配合使用金屬和石材等材料。

 

成都IFS

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2014年開業(yè)的成都IFS的商業(yè)部分由四棟塔樓底部的裙房大底盤組成，商業(yè)體量較大，線性流線較為明確。

 

 

相較于KPF在靜安嘉里中心一組盒子中選擇的立面材料肌理，BENOY在成都IFS的各種盒子中選擇彩釉玻璃、金屬板、隱框幕墻等材料配合燈光、造型等第二層次設計，時尚的材料、精致的細部將都市時尚潮流所在地表達出來。

 

 

當然，立面中最有機參數化異形的體塊絕對屬于這位國寶大人，它矯健的翻墻身姿已成為IFS的標志性代表。

 

街景情懷式

香港海港城

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香港海港城沿廣東道展開南北近600米，深深地融入了尖沙咀城市空間內，因此其沿街立面幾乎全以品牌店連續(xù)排布模式構成，整個商業(yè)中心以城市街景的形象面向大眾。

 

霸氣地標式

紐約曼哈頓中城HUDSON YARDS

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位于曼哈頓中城靠近西側HUDSON河的HUDSON YARDS以總投資200億美元、118萬㎡的體量雄踞北美在建工程NO.1交椅，由KPF總體規(guī)劃，設計單位包括了KPF、SOM、DSR、Elkus Manfredi等美國大牌頂尖設計公司。

 

 

位于東側雙塔中間的商業(yè)中心總面積約7萬平米，計劃于2018年開業(yè)，美國著名零售巨頭Neiman Marcus將占據頂部三層，約合總商業(yè)中心四分之一面積。

 

北京僑福芳草地

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2012年開業(yè)的北京僑福芳草地將20萬㎡的商業(yè)、寫字樓、酒店都罩在了一個巨大的玻璃三角錐之中，建筑立面以干凈的鋼結構表皮和玻璃幕墻展示，建成之后就已成為北京一座地標建筑。

 

 

僑福芳草地通過高技術、環(huán)保措施塑造起的商業(yè)中心創(chuàng)造了一個自身大IP，建筑立面上沒有一塊店招廣告，但憑借自身大IP占據了商業(yè)上的主動權，成功將這個自身大IP植入社會生活之中。

 

天津恒隆廣場（Riverside 66）

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天津恒隆廣場位于天津海河河畔，北靠金融CBD，南臨百年勸業(yè)場，2014年開業(yè)，總長340米，15萬㎡商業(yè)體量。

 

精致逼格式

上海K11

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將原新世界大廈9至負3層重新升級改造，2013年開業(yè)的上海K11主打藝術主題牌，這四年來著實在國內火了一把。

 

蘇州誠品

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2015年開業(yè)的蘇州誠品位于金雞湖畔，它的存在就像給都市精致生活品質代表的蘇州增添了一個書房一個茶室，從內到外被精細雅致的氣息包裹。

 

景觀體驗式

日本大阪Namba Park

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日本大阪的Namba Park由故去的建筑大師Jon Jerde操刀設計，通過種滿綠化的層層退臺和階梯上升的漫步路徑，使人可以沿著建筑身體之上一層一層走上去，猶如繁華都市中一座巴比倫空中花園。

 

日本東京六本木之丘（Roppongi Hill）

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Jerde通過造景打造的另一經典作品是位于東京六本木的Roppongi Hill，設計吸取現有地形高差的特征，在商業(yè)裙房設計中運用強化，并通過石材拼貼的墻面和階梯的步道塑造了一個人造之山。

 

異形吸睛式

廣州天環(huán)Parc Central

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去年這場“風水腦洞”商業(yè)宣傳推廣依然記憶猶新，它的主角就是廣州天環(huán)，BENOY的這個商業(yè)中心設計從平面到造型都主打異形，一以貫之倒是效果還不錯，不過我們發(fā)現網絡上廣州天環(huán)的照片以鳥瞰居多，可見人視的效果比較難直觀地感知到它異形的特點。

 

新加坡 ION Orchard

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BENOY在新加坡設計的ION Orchard商業(yè)中心將異形和曲面打造到了一個極致，頗有科幻未來的氣質，確實吸引了不少眼球，帶來了商業(yè)的知名度。

 

 

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