全國(guó)著名商場(chǎng)動(dòng)線設(shè)計(jì)賞析

作者:萬(wàn)維商業(yè)空間設(shè)計(jì)時(shí)間:2022-05-16 14:52:25瀏覽:3977次

動(dòng)線設(shè)計(jì)對(duì)商場(chǎng)的重要性不言而喻。動(dòng)線涉及到整體定位、業(yè)態(tài)分布、切鋪招商等各個(gè)方面,合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)是保證購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)效率、提高租金價(jià)格的前提。

本文以上海前灘太古里、瑞虹天地太陽(yáng)宮、武漢K11等去年的新開(kāi)項(xiàng)目為例,盤點(diǎn)他們的一層平面圖。從這些“一”字型、“L”型、“回”字型、“8”字型等比較常見(jiàn)的動(dòng)線設(shè)計(jì)角度看看這些出圈項(xiàng)目的特點(diǎn)。

上海北外灘來(lái)福士
 
商業(yè)建筑面積12.3萬(wàn)平方米(不含停車庫(kù)),商業(yè)經(jīng)營(yíng)樓層B2-L4,停車位1800個(gè)。北外灘來(lái)福士綜合體引入“多首層”概念,除了地下空間、一層交通樞紐中心,也設(shè)置了空中步行天橋和二層商業(yè)連通等多種類型的立體活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)的接入口。一層圍繞中庭形成圍和動(dòng)線。
成都印象城
 
商業(yè)建筑面積12萬(wàn)平方米,商業(yè)經(jīng)營(yíng)樓層B1-L6。項(xiàng)目動(dòng)線整體呈“一”字型動(dòng)線,沿街面有部分餐飲店鋪(黃色部分)。
 
 
超200米沉浸式社交長(zhǎng)廊「IN·光里」,讓「社交青年」盡享暢聊無(wú)止境;融入霓虹、川劇等國(guó)潮元素的美食街區(qū)「食潮157」。在場(chǎng)景設(shè)計(jì)上特別保留了當(dāng)?shù)匚幕?,融入霓虹、川劇、臉譜等國(guó)潮設(shè)計(jì)元素,業(yè)態(tài)品牌方面則引入成都特色小吃。
 
 
上海瑞虹天地太陽(yáng)宮
 
商業(yè)建筑面積18萬(wàn)平方米,P1-P3層設(shè)置了1,500個(gè)車位,項(xiàng)目整體有8層,其中地面7層,地下1層。平面整體呈“回”字型圍和動(dòng)線。

從L1層的平面圖上可以很清晰看到,整個(gè)項(xiàng)目有2個(gè)主入口和3個(gè)次入口,內(nèi)部動(dòng)線呈0字形,逛起來(lái)幾乎不會(huì)走回頭路,且店鋪的展面與面積對(duì)應(yīng)關(guān)系極佳,幾乎沒(méi)有「大肚子」,切鋪十分合理。
 
上海前灘太古里
 
項(xiàng)目總建筑面積約12萬(wàn)平方米,項(xiàng)目由分布于南區(qū)、北區(qū)的建筑及占地8000平方米的中央公園組成。南區(qū)為“石區(qū)”、北區(qū)為“木區(qū)”,兩區(qū)建筑立面分別采用天然石材和木材鋪砌。設(shè)有空中步道和行人天橋連接購(gòu)物中心的各個(gè)裙樓。
 
 

在一個(gè)三角形的地塊內(nèi),設(shè)計(jì)很自然地形成三角形的內(nèi)部環(huán)繞動(dòng)線。沿基地外圈布置小體量建筑,通過(guò)開(kāi)口和通道將各個(gè)方向的人流引入基地內(nèi)部。南北地塊中間各布置一個(gè)有室內(nèi)中庭的mall,一方面打造室內(nèi)外不同尺度的豐富空間體驗(yàn),另一方面提供全天候的室內(nèi)環(huán)境,保證全時(shí)段的商業(yè)人流。 

 

龍湖杭州丁橋天街
 
龍湖杭州丁橋天街,體量21萬(wàn)方,含地下三層地上六層,進(jìn)駐品牌超270家,其中40%都是首進(jìn)區(qū)域。整體呈一字動(dòng)線。

樓層規(guī)劃方面,龍湖杭州丁橋天街B1層以超市及生活零售搭配餐飲,1F和2F分別主力定位快時(shí)尚品牌和家具生活館,3F和4F分別是兒童主題樓層和健康主題樓層,5F-6F是活力主題樓層,提供電影院及KTV等消費(fèi)娛樂(lè)業(yè)態(tài),屋頂花園打造四季花(春桃、夏向日葵、秋菊、冬梅)主體屋頂花園,復(fù)合親子游樂(lè)設(shè)施。

 

印力匯德 杭州奧體印象城
 
商業(yè)建筑面積24.6萬(wàn)平方米(含停車場(chǎng)B2-L1,約2500停車位),商業(yè)經(jīng)營(yíng)樓層B1-L6。除了主力店(L1-L3山姆會(huì)員超市、高樓層電影院、KTV)之外,購(gòu)物中心整體呈“L”型動(dòng)線。共引進(jìn)300余家品牌,餐飲業(yè)態(tài)占比約28%,引入商戶超90家。
 
長(zhǎng)沙北辰三角洲大悅城
 
商業(yè)建筑面積14.6萬(wàn)平方米(不包括停車場(chǎng)),長(zhǎng)沙北辰三角洲大悅城每層樓的動(dòng)線都不太一樣,整體物業(yè)結(jié)構(gòu)大致根據(jù)沿江地形呈長(zhǎng)條狀。

 

盒子商業(yè)又分為北區(qū)和南區(qū)。北區(qū)從LG-L5M共計(jì)7層,南區(qū)則主要是B2-LG共3層,南區(qū)的店鋪集中在餐飲業(yè)態(tài)。

 

 

蘇州大悅春風(fēng)里

 

商業(yè)建筑面積18萬(wàn)平方米(不含停車場(chǎng)),商業(yè)經(jīng)營(yíng)樓層集中于B1-L5(局部L6)。有超過(guò)3000個(gè)停車位(地下停車場(chǎng)及地上同層停車)。

 
首開(kāi)龍湖北京熙悅天街
 
商業(yè)建筑面積15.1萬(wàn)平方米,商業(yè)建筑面積約10.5萬(wàn)平方米,樓層分布從B1到6層,共計(jì)7層,分為AB兩個(gè)館,除一層以外,每一層都有連廊直通兩館。

 

長(zhǎng)沙薈聚
 
總建筑面積約40萬(wàn)平方米(包括3萬(wàn)平方米公寓、近4000停車位),購(gòu)物中心部分的平面動(dòng)線呈“8”字型。薈聚總租賃面積約13萬(wàn)平方米,戶數(shù)量超過(guò)380家。
商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)樓層B1-L4,另屋頂有“樂(lè)芙小鎮(zhèn)”兒童樂(lè)園及休憩區(qū)域。

 

 

杭州城南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
 
2021年6月杭州城南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè),這是是繼城北拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、城西未來(lái)科技城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后,入駐杭州的第三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。動(dòng)線??
 

項(xiàng)目總建筑面積60萬(wàn)方,其中商業(yè)面積12萬(wàn)方,配置了1147個(gè)停車位,地上4層、地下2層,B1為精品超市,1F定位精致生活,以優(yōu)衣庫(kù)、adidas運(yùn)動(dòng)集合店為代表,2F定位甄選生活,以新零售線下智慧門店為主,3F定位樂(lè)活家庭,以兒童體驗(yàn)、游樂(lè)、大玩家等為代表,4F定位佳味食光,以杭派標(biāo)桿餐飲、網(wǎng)紅餐飲為主,結(jié)合空中餐廳、屋頂花園,打造一體化網(wǎng)紅餐飲休閑街區(qū)。 

 
 
上海漕河涇印象城
 
商業(yè)建筑面積5.6萬(wàn)平方米,商業(yè)經(jīng)營(yíng)樓層B1-L4。停車樓層B1-B3,有停車位1800個(gè)。項(xiàng)目整體切鋪非常精巧,單鋪平均面積162平米,因此裝下了150多個(gè)品牌,整體業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、零售、潮玩、教育、休閑運(yùn)動(dòng)等不同維度且種類齊全,區(qū)域首店占比80%以上,城市首店及品牌最新形象店占比超41%。

 

寧波萬(wàn)象城

商業(yè)建筑面積28.6萬(wàn)平方米(含山姆會(huì)員商店、停車場(chǎng)),其中購(gòu)物中心租賃面積約10萬(wàn)平方米,經(jīng)營(yíng)樓層B1-L4。在B2-B1有地下停車場(chǎng),L1-L3有同層室外停車樓。
 
 
武漢K11購(gòu)物藝術(shù)中心
 
項(xiàng)目總體量約24萬(wàn)平方米,涵蓋8.3萬(wàn)平方米的購(gòu)物藝術(shù)中心(包括I館和II館)、5.6萬(wàn)平方米的K11 ATELIER寫(xiě)字樓,以及室外休閑慢生活街區(qū)AVENUE 11。

I館

II館
 
成都世茂廣場(chǎng)
 
商業(yè)建筑面積14萬(wàn)平方米(不包括停車場(chǎng)),停車位于B2-B1。商業(yè)經(jīng)營(yíng)樓層B1-L6,平面規(guī)劃為帶弧度的單一動(dòng)線,一層以服飾(下圖綠色)、生活方式(下圖藍(lán)色)品牌為主。兒童、娛樂(lè)業(yè)態(tài)集中在L4-L5樓。

北京西單更新場(chǎng)

 
去年4月,由華潤(rùn)置地打造、華潤(rùn)萬(wàn)象生活運(yùn)營(yíng)的THE NEW 西單更新場(chǎng)全新亮相。建筑模式與眾不同,地面是政府規(guī)劃的綠地公園——西單文化公園;地下為商業(yè)空間,共有3層,其中地下1至2層為商業(yè),地下3層為停車場(chǎng)。建筑面積約3.5萬(wàn)平方米,可租賃面積為1.1萬(wàn)平方米。
 

 

更新場(chǎng)具有公共空間和商業(yè)空間的雙重屬性,在城市森林公園下面做商場(chǎng),是一個(gè)“桃花源”式的空間格局。

 

 

武漢恒隆廣場(chǎng)

 

武漢恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)總面積17.7萬(wàn)平方米, 約330個(gè)商鋪,其中囊括約超110家武漢首店、獨(dú)家及旗艦店,實(shí)名華中一線國(guó)際品牌“高地”。
 
 

從以上的案例中,我們發(fā)現(xiàn)動(dòng)線在商業(yè)項(xiàng)目中不僅起到了將不同業(yè)態(tài)串聯(lián)在一起的作用,還將客流運(yùn)送到每一個(gè)節(jié)點(diǎn),可讓顧客在商業(yè)體內(nèi)停留的時(shí)間更久,降低其購(gòu)物疲勞度,進(jìn)而滲透到商業(yè)項(xiàng)目中的每一個(gè)角落。

不斷擴(kuò)大的項(xiàng)目規(guī)模導(dǎo)致動(dòng)線的設(shè)計(jì)難度空前提高,高喊“只要單動(dòng)線”,盲目追求極致簡(jiǎn)化的設(shè)計(jì)思路已不再萬(wàn)能,因此,動(dòng)線設(shè)計(jì)亟待“量體裁衣”,在保證空間尺度的合理性同時(shí),做到與用地條件的最佳匹配才是最佳的解決方案。

注:本文來(lái)源于MALL商業(yè),內(nèi)容僅作學(xué)習(xí)分享,不做商業(yè)用途,侵刪,謝謝!

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