注意了！！住建部發(fā)布新的《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2020年3月1日起實(shí)施！
重要變化如下：
變化1、在方案與初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制綠建專(zhuān)篇，施工圖注明綠建相關(guān)技術(shù)施工與運(yùn)營(yíng)要求；
變化2、四層及四層以上或樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)12m的辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。
變化3、電梯的數(shù)量應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定。（提出原來(lái)按面積計(jì)算電梯數(shù)量的方法不合理，應(yīng)滿(mǎn)足在高峰期30分鐘運(yùn)送90%人員）
變化4、集中空調(diào)有吊頂?shù)拈_(kāi)放式辦公室凈高不應(yīng)低于2.70m；
變化5、明確了男女廁所的數(shù)量計(jì)算模式（數(shù)量有所增加）
變化6、有對(duì)外服務(wù)功能的辦公建筑設(shè)置哺乳室。
變化7、辦公建筑當(dāng)無(wú)法額定總?cè)藬?shù)時(shí)，可按其建筑面積9m²/人計(jì)算。
變化8、辦公室應(yīng)有自然采光，會(huì)議室宜有自然采光。
變化9、通信設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、用戶(hù)可自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的公告
現(xiàn)批準(zhǔn)《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為JGJ/T 67-2019，自2020年3月1日起實(shí)施。原行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 67-2006同時(shí)廢止。
本標(biāo)準(zhǔn)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站(www. mohurd.gow.cn)公開(kāi)，并由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑出版?zhèn)髅接邢薰境霭姘l(fā)行。
目 次
1.總則 2.術(shù)語(yǔ) 3.基地和總平面 4.建筑設(shè)計(jì)
5.防火設(shè)計(jì) 6.室內(nèi)環(huán)境 7.建筑設(shè)備
1 總 則
1.0.1 為在辦公建筑設(shè)計(jì)中貫徹國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，規(guī)范辦公建筑的設(shè)計(jì)，保證辦公建筑安全、衛(wèi)生、適用、高效，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于所有新建、擴(kuò)建和改建的辦公建筑設(shè)計(jì)。
1.0.3 辦公建筑設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)使用要求進(jìn)行分類(lèi)，并應(yīng)符合表1.0.3的規(guī)定：
1.0.4辦公建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的原則。
1.0.5 辦公建筑應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的有關(guān)規(guī)定。
1.0.6 辦公建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2 術(shù) 語(yǔ)
2.0.1辦公建筑
供機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位辦理行政事務(wù)和從事各類(lèi)業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。
2.0.2 辦公綜合樓
由辦公樓層和其他使用功能樓層組成的公共建筑。
2.0.3 商務(wù)辦公樓
在統(tǒng)一的物業(yè)管理下，以商務(wù)為主，由一種或數(shù)種辦公空間組成的辦公建筑。
2.0.4 開(kāi)放式辦公室
靈活隔斷的大空間辦公空間形式。
2.0.5半開(kāi)放式辦公室
由開(kāi)放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形式。
2.0.6單元式辦公室
由接待空間、辦公空間、專(zhuān)用衛(wèi)生間以及服務(wù)空間等組成的相對(duì)獨(dú)立的辦公空間形式。
2.0.7 單間式辦公室
一個(gè)開(kāi)間(或多個(gè)開(kāi)間)和以一個(gè)進(jìn)深為尺度而隔成的獨(dú)立辦公空間形式。
3 基地和總平面
3.1 基 地
3.1.1辦公建筑基地的選址，應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。
3.1.2辦公建筑基地宜選在工程地質(zhì)和水文地質(zhì)有利、市政設(shè)施完善且交通和通信方便的地段。
3.1.3辦公建筑基地與易燃易爆物品場(chǎng)所和產(chǎn)生噪聲、塵煙、散發(fā)有害氣體等污染源的距離，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3.1.4 A類(lèi)辦公建筑應(yīng)至少有兩面直接鄰接城市道路或公路；
B類(lèi)辦公建筑應(yīng)至少有一面直接鄰接城市道路或公路，或與城市道路或公路有相連接的通路；
C類(lèi)辦公建筑宜有一面直接鄰接城市道路或公路。
3.1.5 大型辦公建筑群應(yīng)在基地中設(shè)置人員集散空地，作為緊急避難疏散場(chǎng)地。
3.2總平面
3.2.1總平面布置應(yīng)遵循功能組織合理、建筑組合緊湊、服務(wù)資源共享的原則，科學(xué)合理組織和利用地上、地下空間，并宜留有發(fā)展余地。
3.2.2 總平面應(yīng)合理組織基地內(nèi)各種交通流線，妥善布置地上和地下建筑的出入口。鍋爐房、房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運(yùn)輸宜設(shè)有單獨(dú)通道和出入口。
3.2.3當(dāng)辦公建筑與其他建筑共建在同一基地內(nèi)或與其他建筑合建時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，并宜設(shè)置單獨(dú)出入口。
3.2.4總平面應(yīng)進(jìn)行環(huán)境和綠化設(shè)計(jì)，合理設(shè)置綠化用地，合理選擇綠化方式。宜設(shè)置屋頂綠化與室內(nèi)綠化，營(yíng)造舒適環(huán)境。綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3.2.5基地內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)地(庫(kù))，機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位配置應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定;當(dāng)無(wú)相關(guān)要求時(shí)，機(jī)動(dòng)車(chē)配置泊位不得少于0.60輛/100m²，非機(jī)動(dòng)車(chē)配置泊位不得少于1.2輛/100m²。
4 建 筑 設(shè) 計(jì)
4.1 一般規(guī)定
4.1.1辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，合理配置各類(lèi)用房。辦公建筑由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。
4.1.2辦公建筑空間布局應(yīng)做到功能分區(qū)合理、內(nèi)外交通聯(lián)系方便、各種流線組織良好，保證辦公用房、公共用房和服務(wù)用房有良好的辦公和活動(dòng)環(huán)境
4.1.3 辦公建筑應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189和《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176的有關(guān)規(guī)定。辦公建筑在方案與初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制綠色設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明對(duì)綠色建筑相關(guān)技術(shù)施工與建筑運(yùn)營(yíng)管理的技術(shù)要求
4.1.4辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況選擇開(kāi)間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)。
4.1.5辦公建筑的電梯及電梯廳設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 四層及四層以上或樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)12m的辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。
2 乘客電梯的數(shù)量、額定載重量和額定速度應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)和計(jì)算確定。
3 乘客電梯位置應(yīng)有明確的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，并應(yīng)能便捷到達(dá)。
4 消防電梯應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016進(jìn)行設(shè)置，可兼作服務(wù)電梯使用。
5 電梯廳的深度應(yīng)符合表4.1.5的規(guī)定
6 3臺(tái)及以上的客梯集中布置時(shí)，客梯控制系統(tǒng)應(yīng)具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。
注：B為轎廂深度，B’為并列布置的電梯中最大轎廂深度。
7 超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分層分區(qū)?？俊?/p>
4.1.6 辦公建筑的窗應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施；
2 當(dāng)高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)置清洗設(shè)施，并應(yīng)設(shè)有可開(kāi)啟窗或通風(fēng)換氣裝置；
3 外窗可開(kāi)啟面積應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;外窗應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿(mǎn)足節(jié)能要求；
4 不利朝向的外窗應(yīng)采取合理的建筑遮陽(yáng)措施。
4.1.7辦公建筑的門(mén)應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 辦公用房的門(mén)洞口寬度不應(yīng)小于1.00m，高度不應(yīng)小于2.10m；
2 機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫(kù)、貴重儀表間和計(jì)算機(jī)中心的門(mén)應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。
4.1.8 辦公建筑的門(mén)廳應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 門(mén)廳內(nèi)可附設(shè)傳達(dá)、收發(fā)、會(huì)客、服務(wù)、問(wèn)訊、展示等功能房間(場(chǎng)所);根據(jù)使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、快遞儲(chǔ)物間等；
2 樓梯、電梯廳宜與門(mén)廳鄰近設(shè)置，并應(yīng)滿(mǎn)足消防疏散的要求；
3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門(mén)廳應(yīng)設(shè)門(mén)斗或其他防寒設(shè)施；
4 夏熱冬冷地區(qū)門(mén)廳與高大中庭空間相連時(shí)宜設(shè)門(mén)斗。
4.1.9辦公建筑的走道應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 寬度應(yīng)滿(mǎn)足防火疏散要求，最小凈寬應(yīng)符合表4.1.9的規(guī)定。
注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。
2 高差不足0.30m時(shí)，不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不應(yīng)大于1:8。
4.1.10 辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 根據(jù)辦公室使用要求，開(kāi)放式辦公室的樓地面宜按家具或設(shè)備位置設(shè)置弱電和強(qiáng)電插座；
2 大中型電子信息機(jī)房的樓地面宜采用架空防靜電地板。
4.1.11 辦公建筑的凈高應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 有集中空調(diào)設(shè)施并有吊頂?shù)膯伍g式和單元式辦公室凈高不應(yīng)低于2.50m；
2 無(wú)集中空調(diào)設(shè)施的單間式和單元式辦公室凈高不應(yīng)低于2.70m；
3 有集中空調(diào)設(shè)施并有吊頂?shù)拈_(kāi)放式和半開(kāi)放式辦公室凈高不應(yīng)低于2.70m；
4 無(wú)集中空調(diào)設(shè)施的開(kāi)放式和半開(kāi)放式辦公室凈高不應(yīng)低于2.90m；
5 走道凈高不應(yīng)低于2.20m，儲(chǔ)藏間凈高不宜低于2.00m。
4.2辦公用房
4.2.1辦公用房宜包括普通辦公室和專(zhuān)用辦公室。專(zhuān)用辦公室可包括研究工作室和手工繪圖室等。
4.2.2 辦公用房宜有良好的天然采光和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩光的措施。
4.2.3普通辦公室應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、單元式辦公室、開(kāi)放式辦公室或半開(kāi)放式辦公室；
2 開(kāi)放式和半開(kāi)放式辦公室在布置吊頂上的通風(fēng)口、照明、防火設(shè)施等時(shí)，宜為自行分隔或裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程宜設(shè)計(jì)成模塊式吊頂；
3 帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的辦公室，其衛(wèi)生間宜直接對(duì)外通風(fēng)采光，條件不允許時(shí)，應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；
4 機(jī)要部門(mén)辦公室應(yīng)相對(duì)集中，與其他部門(mén)宜適當(dāng)分隔；
5 值班辦公室可根據(jù)使用需要設(shè)置，設(shè)有夜間值班室時(shí)，宜設(shè)專(zhuān)用衛(wèi)生間；
6 普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于6m²，單間辦公室使用面積不宜小于10m²。
4.2.4專(zhuān)用辦公室應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 手工繪圖室宜采用開(kāi)放式或半開(kāi)放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家具等進(jìn)行分隔；研究工作室(不含實(shí)驗(yàn)室)宜采用單間式；自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān)的實(shí)驗(yàn)室。
2 手工繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于6m²；研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于7m²。
4.3公共用房
4.3.1公共用房宜包括會(huì)議室、對(duì)外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開(kāi)水間、健身場(chǎng)所等。
4.3.2 會(huì)議室應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 按使用要求可分設(shè)中、小會(huì)議室和大會(huì)議室。
2 中、小會(huì)議室可分散布置。小會(huì)議室使用面積不宜小于30m²，中會(huì)議室使用面積不宜小于60m²。中、小會(huì)議室每人使用面積：有會(huì)議桌的不應(yīng)小于2.00m²/人，無(wú)會(huì)議桌的不應(yīng)小于1.00m²/人。
3 大會(huì)議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定適應(yīng)面積，平面長(zhǎng)寬比不宜大于2:1，宜有音頻視頻、燈光控制、通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，并應(yīng)有隔聲、吸聲和外窗遮光措施；大會(huì)議室所在層數(shù)、面積和安全出口的設(shè)置等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
4 會(huì)議室應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置相應(yīng)的體息、儲(chǔ)藏及服務(wù)空間。
4.3.3接待室應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 宜根據(jù)使用要求設(shè)置接待室；專(zhuān)用接待室應(yīng)靠近使用部門(mén)；行政辦公建筑的群眾來(lái)訪接待室宜靠近基地出入口并與主體建筑分開(kāi)單獨(dú)設(shè)置。
2 宜設(shè)置專(zhuān)用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏空間等。
4.3.4陳列室應(yīng)根據(jù)使用要求設(shè)置。專(zhuān)用陳列室應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)照明設(shè)計(jì)，避免陽(yáng)光直射及眩光，外窗宜設(shè)遮光設(shè)施
4.3.5 公用廁所應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 公用廁所服務(wù)半徑不宜大于50m；
2 公用廁所應(yīng)設(shè)前室，門(mén)不宜直接開(kāi)向辦公用房、門(mén)廳、電梯廳等主要公共空間，并宜有防止視線干擾的措施；
3 公用廁所宜有天然采光，通風(fēng)，并應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；
4 男女性別的廁所應(yīng)分開(kāi)設(shè)置，其衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)按表4.3.5配置。
（明確了男女廁所的數(shù)量計(jì)算模式）
注:1 當(dāng)使用總?cè)藬?shù)不超過(guò)5人時(shí)，可設(shè)置無(wú)性別衛(wèi)生間，內(nèi)設(shè)大、小便器及洗手盆各1個(gè)；
2 為辦公門(mén)廳及大會(huì)議室服務(wù)的公共廁所應(yīng)至少各設(shè)一個(gè)男、女無(wú)障礙廁位；
3 每間廁所大便器為3個(gè)以上者，其中1個(gè)宜設(shè)坐式大便器；
4 設(shè)有大會(huì)議室(廳)的樓層應(yīng)根據(jù)人員規(guī)模相應(yīng)增加衛(wèi)生潔具數(shù)量。
4.3.6開(kāi)水間應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 宜分層或分區(qū)設(shè)置；
2 宜自然采光、通風(fēng)，條件不允許時(shí)應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；
3 應(yīng)設(shè)置洗滌池和地漏，并宜設(shè)消毒茶具和倒茶渣的設(shè)施。
4.3.7健身場(chǎng)所應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 宜自然采光、通風(fēng)
2 宜設(shè)置配套的更衣間和淋浴間。
4.4服務(wù)用房
4.4.1服務(wù)用房宜包括一般性服務(wù)用房和技術(shù)性服務(wù)用房。一般性服務(wù)用房為檔案室、資料室、圖書(shū)閱覽室、員工更衣室、汽車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、員工餐廳、廚房、衛(wèi)生管理設(shè)施間、快遞儲(chǔ)物間等。技術(shù)性服務(wù)用房為消防控制室、電信運(yùn)營(yíng)商機(jī)房、電子信息機(jī)房、打印機(jī)房、曬圖室等。
黨政機(jī)關(guān)辦公建筑可根據(jù)需求設(shè)置公勤人員用房及警衛(wèi)用房等。
有對(duì)外服務(wù)功能的辦公建筑可根據(jù)需求設(shè)置使用面積不小于10m²的哺乳室。
4.4.2檔案室、資料室、圖書(shū)閱覽室應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 可根據(jù)規(guī)模大小和工作需要分設(shè)若干不同用途的房間，包括庫(kù)房、管理間、查閱間或閱覽室等；
2 檔案室、資料室和書(shū)庫(kù)應(yīng)采取防火、防潮、防塵、防蛙、防紫外線等措施；地面應(yīng)采用不起塵、易清潔的面層，并宜設(shè)置機(jī)械通風(fēng)、除濕措施；
3 檔案和資料查閱間、圖書(shū)閱覽室應(yīng)光線充足、通風(fēng)良好，避免陽(yáng)光直射及眩光；
4 檔案室設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ25的規(guī)定，圖書(shū)閱覽室應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《圖書(shū)館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ38的規(guī)定。
4.4.3員工更衣室、哺乳室應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 更衣室、哺乳室宜有自然通風(fēng)，否則應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施；
2 哺乳室內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池。
4.4.4 汽車(chē)庫(kù)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067、《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100的規(guī)定；
2 停車(chē)方式應(yīng)根據(jù)車(chē)型、柱網(wǎng)尺寸及結(jié)構(gòu)形式等確定；
3 設(shè)有電梯的辦公建筑，當(dāng)條件允許時(shí)應(yīng)至少有一臺(tái)電梯通至地下汽車(chē)庫(kù)；
4 汽車(chē)庫(kù)內(nèi)可按管理方式和停車(chē)位的數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的值班室、控制室、儲(chǔ)藏室等輔助房間；
5 汽車(chē)庫(kù)內(nèi)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定集中設(shè)置或預(yù)留電動(dòng)汽車(chē)專(zhuān)用車(chē)位。
4.4.5非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 凈高不得低于2.00m
2 每輛自行車(chē)停放面積宜為1.50m²-1.80m²
3 非機(jī)動(dòng)車(chē)及二輪摩托車(chē)應(yīng)以自行車(chē)為計(jì)算當(dāng)量進(jìn)行停車(chē)當(dāng)量的換算；
4 車(chē)輛換算的當(dāng)量系數(shù)，出入口及坡道的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100的規(guī)定。
4.4.6員工餐廳、廚房可根據(jù)建筑規(guī)模、供餐方式和使用人數(shù)確定使用面積，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲食建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ64的有關(guān)規(guī)定。
4.4.7衛(wèi)生管理設(shè)施間應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 宜每層設(shè)置垃圾收集間。
1) 垃圾收集間應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；
2) 垃圾收集間宜靠近服務(wù)電梯間；
3) 宜在底層或地下室設(shè)垃圾分級(jí)、分類(lèi)集中存放處，存放處應(yīng)社沖洗排污設(shè)施，并有運(yùn)出垃圾的專(zhuān)用通道。
2 清潔間宜分層或分區(qū)設(shè)置，內(nèi)設(shè)清掃工具存放空間和洗滌池，位置應(yīng)靠近廁所間。
4.4.8 技術(shù)性服務(wù)用房應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 電信運(yùn)營(yíng)商機(jī)房、電子信息機(jī)房、曬圖室應(yīng)根據(jù)工藝要求和選用機(jī)型進(jìn)行建筑平面和相應(yīng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)。
2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端、臺(tái)式復(fù)印機(jī)以及碎紙機(jī)等辦公自動(dòng)化設(shè)施可設(shè)置在辦公室內(nèi)。
3 供設(shè)計(jì)部門(mén)使用的曬圖室，宜由收發(fā)間、裁紙間、曬圖機(jī)房、裝訂間、底圖庫(kù)、曬圖紙庫(kù)、廢紙庫(kù)等組成。曬圖室宜布置在底層，采用氨氣熏圖的曬圖機(jī)房應(yīng)設(shè)獨(dú)立的廢氣排出裝置和處理設(shè)施。底圖庫(kù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.4.2條和第2款的規(guī)定。
4 消防控制室應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016進(jìn)行設(shè)置。
4.5 設(shè)備用房
4.5.1動(dòng)力機(jī)房宣靠近負(fù)荷中心設(shè)置。
4.5.2產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的設(shè)備機(jī)房應(yīng)采取消聲、隔聲和減振等措施，并不宜毗鄰辦公用房和會(huì)議室，也不宜布置在辦公用房和會(huì)議室對(duì)應(yīng)的直接上層。
4.5.3 設(shè)備用房應(yīng)留有能滿(mǎn)足最大設(shè)備安裝、檢修的進(jìn)出口。
4.5.4設(shè)備用房、設(shè)備層的層高和垂直運(yùn)輸交通應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)備安裝與維修的要求。
4.5.5有排水、沖洗要求的設(shè)備用房和設(shè)有給水排水、熱力、空調(diào)管道的設(shè)備層以及超高層辦公建筑的避難層，地面應(yīng)有排水設(shè)施。
4.5.6 變配電間、弱電設(shè)備用房等電氣設(shè)備間內(nèi)不得穿越與自身無(wú)關(guān)的管道。
4.5.7高層辦公建筑每層應(yīng)設(shè)強(qiáng)電間、弱電間，其使用面積應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)備布置及維護(hù)檢修距離的要求，強(qiáng)電間、弱電間應(yīng)與豎井毗鄰或合一設(shè)置。
4.5.8 多層辦公建筑宜每層設(shè)強(qiáng)電間、弱電間，垂直干線宜采用強(qiáng)弱電豎井進(jìn)行布線。
4.5.9 弱電設(shè)備用房應(yīng)遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體及儲(chǔ)存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場(chǎng)所，并應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)振源。
4.5.10 弱電設(shè)備用房應(yīng)采取防火、防水、防潮、防塵、防電磁干擾措施，地面宜采取防靜電措施。
4.5.11 位于高層、超高層辦公建筑樓層上的機(jī)電設(shè)備用房，其樓面荷載應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)備安裝、使用的要求。
4.5.12放置在建筑外側(cè)和屋面上的熱泵、冷卻塔等室外設(shè)備，應(yīng)采取防噪聲措施。
5 防火設(shè)計(jì)
5.0.1辦公建筑的耐火等級(jí)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 A類(lèi)、B類(lèi)辦公建筑應(yīng)為一級(jí)；
2 C類(lèi)辦公建筑不應(yīng)低于二級(jí)。
5.0.2 辦公綜合樓內(nèi)辦公部分的安全出口不應(yīng)與同一樓層內(nèi)對(duì)外營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)廳、娛樂(lè)、餐飲等人員密集場(chǎng)所的安全出口共用。
5.0.3 辦公建筑疏散總凈寬度應(yīng)按總?cè)藬?shù)計(jì)算，當(dāng)無(wú)法額定總?cè)藬?shù)時(shí)，可按其建筑面積9m²/人計(jì)算。
5.0.4 機(jī)要室、檔案室、電子信息系統(tǒng)機(jī)房和重要庫(kù)房等隔墻的耐火極限不應(yīng)小于2h，樓板不應(yīng)小于1.5h，并應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)。
5.0.5 辦公建筑的防火設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222和(汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067的有關(guān)規(guī)定。
6 室內(nèi)環(huán)境
6.1 室內(nèi)空氣環(huán)境
6.1.1辦公建筑可按需采用不同類(lèi)別的室內(nèi)空調(diào)環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，其主要指標(biāo)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.10條的規(guī)定。
6.1.2室內(nèi)空氣質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的要求。
6.1.3辦公室或會(huì)議室應(yīng)有與室外空氣直接對(duì)流的窗戶(hù)、洞口或可自然通風(fēng)的通風(fēng)器；當(dāng)有困難時(shí)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。
6.1.4 采用自然通風(fēng)的辦公室或會(huì)議室，其通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于房間地面面積的1/20。
6.1.5 室內(nèi)裝飾裝修材料必須符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，材料中甲醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)限量不應(yīng)超過(guò)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。
6.1.6 復(fù)印室、打印室、垃圾間、清潔間等易產(chǎn)生異味或污染物的房間應(yīng)與其他房間分開(kāi)設(shè)置，并應(yīng)有良好的通風(fēng)設(shè)施。
6.2 室內(nèi)光環(huán)境
6.2.1 辦公室應(yīng)有自然采光，會(huì)議室宜有自然采光。
6.2.2 辦公建筑的采光標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合表6.2.2的規(guī)定。
6.2.3辦公建筑的采光標(biāo)準(zhǔn)可采用窗地面積比進(jìn)行估算，其比值應(yīng)符合表6.2.3的規(guī)定。
注：1 窗地面積比計(jì)算條件：1）III類(lèi)光氣候區(qū)，其光氣候系數(shù)K=1.0，其他光氣候區(qū)的窗地面積比應(yīng)乘以相應(yīng)的光氣候系數(shù)K；2）普通單層（6mm厚）清潔玻璃垂直鋁窗，該窗總透射比取τ0.6，其他條件的窗總透射比為相應(yīng)的窗結(jié)構(gòu)擋光折減系數(shù)τc乘以相應(yīng)的窗玻璃透射比和污染折減系數(shù)；
2 側(cè)窗采光口離地面高度在0.75m以下部分不計(jì)入有效采光面積；
3 側(cè)窗采光口上部有高度超過(guò)1m以上的外廊、陽(yáng)臺(tái)等外部遮擋物時(shí)，其有效采光面積可按采光口面積的70%計(jì)算；
4 頂部采光指平天窗采光，鋸齒形天窗和矩形天窗可分別按平天窗的1.5倍和2倍窗地面積比進(jìn)行估算。
6.2.4辦公室應(yīng)進(jìn)行合理的日照控制和利用，避免直射陽(yáng)光引起的眩光。
6.2.5 辦公室照明的照度、照度均勻度、眩光限制、光源顏色等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034中的有關(guān)要求。
6.3 室內(nèi)聲環(huán)境
6.3.1辦公室、會(huì)議室內(nèi)的允許噪聲級(jí)，應(yīng)符合表6.3.1的規(guī)定。
6.3.2 辦公室、會(huì)議室隔墻、樓板的空氣隔聲性能，符合表6.3.2的規(guī)定。
6.3.3噪聲控制要求較高的辦公建筑，對(duì)附著于墻體和樓板的傳聲源部件應(yīng)采取防止結(jié)構(gòu)聲傳播的措施。
7 建筑設(shè)備
7.1 給水排水
7.1.1辦公建筑的給水排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788和《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015的規(guī)定。
7.1.2辦公建筑應(yīng)采用符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T 164規(guī)定的節(jié)水型衛(wèi)生器具，宜選用用水效率等級(jí)不低于3級(jí)的用水器具。
7.1.3辦公建筑的空調(diào)凝結(jié)水排水管不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，空調(diào)凝結(jié)水宜單獨(dú)收集后回用于綠化、水景、冷卻塔補(bǔ)水等。
7.1.4辦公建筑內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)有儲(chǔ)水式電熱水器時(shí)，儲(chǔ)水式電熱水器的能效等級(jí)不宜低于2級(jí)。
7.1.5 辦公建筑的設(shè)備和管道布置應(yīng)符合以下規(guī)定:
1 給水排水管道不應(yīng)穿越重要的資料室、檔案室和重要的辦公用房；
2 排水管道不應(yīng)敷設(shè)在會(huì)議室、接待室以及其他有安靜要求的辦公用房的頂板下方，當(dāng)不能避免時(shí)應(yīng)采用低噪聲管材并采取防滲漏和隔聲措施；
3 局部熱水系統(tǒng)的水加熱器安裝位置應(yīng)便于檢查維修;
4 衛(wèi)生器具水嘴應(yīng)具有出流防濺功能，公用衛(wèi)生間洗手盆應(yīng)采用感應(yīng)式水嘴。
7.2暖通空調(diào)
7.2.1辦公建筑的暖通空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)辦公建筑的分類(lèi)、規(guī)模及使用要求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件及能源情況，經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇合理的供暖、供冷方式。
7.2.2有余熱、廢熱的地區(qū)，應(yīng)優(yōu)先利用余熱、廢熱作為供暖空調(diào)的冷(熱)源。
7.2.3 有天然水資源或地?zé)嵩纯衫玫牡貐^(qū)，宜采用水(地)源熱泵供暖、供冷。
7.2.4除電力充裕、供電政策支持、電價(jià)優(yōu)惠的地區(qū)外，辦公建筑不應(yīng)采用直接電熱式供暖供熱設(shè)備和加濕設(shè)備。
7.2.5 辦公建筑所選用的冷熱源設(shè)備的能效比、空調(diào)冷熱水輸送能效比、風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量功耗均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
7.2.6 供暖、空調(diào)系統(tǒng)的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 采用集中供暖、空調(diào)的辦公建筑，應(yīng)根據(jù)用途、特點(diǎn)及使用時(shí)間等劃分系統(tǒng)；
2 進(jìn)深較大的區(qū)域，宜劃分為內(nèi)區(qū)和外區(qū)，不同的朝向宜劃為獨(dú)立區(qū)域；
3 全年使用空調(diào)的特殊房間，如電子信息系統(tǒng)機(jī)房、電話機(jī)房、控制中心等，應(yīng)設(shè)獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)。
7.2.7 供暖、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置溫度、濕度自控裝置，對(duì)于獨(dú)立計(jì)費(fèi)的辦公室應(yīng)裝分戶(hù)計(jì)量裝置。
7.2.8設(shè)有集中排風(fēng)的供暖空調(diào)系統(tǒng)當(dāng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較合理時(shí)，宜設(shè)置空氣一空氣能量回收裝置。
7.2.9 當(dāng)設(shè)置集中新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，宜設(shè)集中或分散的排風(fēng)系統(tǒng)，辦公室的排風(fēng)量不應(yīng)大于新風(fēng)量的90％，衛(wèi)生間應(yīng)保持負(fù)壓。
7.2.10根據(jù)辦公建筑類(lèi)別不同，其室內(nèi)主要空調(diào)指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 A類(lèi)、B類(lèi)辦公建筑應(yīng)符合下列條件:
1）室內(nèi)溫度：夏季應(yīng)為24℃～26℃，冬季應(yīng)為20℃~22℃；
室內(nèi)相對(duì)濕度：夏季應(yīng)為40％～60％，冬季應(yīng)大于或等于30％；
2）新風(fēng)量每人每小時(shí)不應(yīng)低于30 m³；
3）室內(nèi)風(fēng)速：夏季應(yīng)小于或等于0.25m/s，冬季應(yīng)小于或等于0.20m/s；
4）室內(nèi)空氣中可吸入顆粒物PM10應(yīng)小于或等于0.15mg/ m³；
5）當(dāng)采用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置空氣凈化、消毒殺菌的裝置。
2 C類(lèi)辦公建筑應(yīng)符合下列條件:
1) 室內(nèi)溫度:夏季應(yīng)為26℃～28℃，冬季應(yīng)為18℃~20℃;
室內(nèi)相對(duì)濕度:夏季應(yīng)小于或等于70％，冬季不控制;
2) 新風(fēng)量每人每小時(shí)不應(yīng)低于30 m³;
3) 室內(nèi)風(fēng)速:夏季應(yīng)小于或等于0.30m/s，冬季應(yīng)小于或等于0.20m/s
4) 室內(nèi)空氣中可吸入顆粒物PM10應(yīng)小于或等于0.15mg/ m³';
5) 當(dāng)采用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置空氣凈化、消毒殺菌的裝置。
7.2.11復(fù)印室、打印室、垃圾間、清潔間等應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，換氣次數(shù)可取4次/h～6次/h。
7.3 建筑電氣
7.3.1辦公建筑的供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052和《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054的相關(guān)規(guī)定。
7.3.2變電所不應(yīng)在廁所、浴室、盥洗室或其他蓄水、經(jīng)常積水場(chǎng)所的直接下一層設(shè)置，且不宜與上述場(chǎng)所相貼鄰，當(dāng)貼鄰時(shí)應(yīng)采取防水和防潮措施。
7.3.3配變電所集中設(shè)置的低壓無(wú)功補(bǔ)償裝置宜采用部分分相無(wú)功補(bǔ)償裝置；受諧波較大的用電設(shè)備影響的線路應(yīng)設(shè)置諧波檢測(cè)裝置，并采取抑制諧波措施；辦公用電設(shè)備和照明配電系統(tǒng)的中性導(dǎo)體截面不應(yīng)小于相導(dǎo)體的截面。
7.3.4照明回路和插座回路應(yīng)分路設(shè)計(jì)，按人數(shù)和桌椅布置的辦公室內(nèi)插座數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足每人不少于ー個(gè)單相三孔和一個(gè)單相二孔的插座兩組。
7.3.5照明標(biāo)準(zhǔn)值和照明功率密度限值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定；應(yīng)采用高效、節(jié)能的熒光燈及其他節(jié)能型光源；當(dāng)選用發(fā)光二極管燈光源時(shí)，其色度應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。
7.3.6采用靈活隔斷、家具分隔的辦公場(chǎng)所照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)節(jié)能控制措施。
7.3.7 辦公建筑內(nèi)帶洗浴的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。
7.3.8 辦公建筑的消防設(shè)施設(shè)置及消防電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016及《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116的相關(guān)規(guī)定。
7.3.9 當(dāng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理時(shí)，辦公建筑可設(shè)置太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)，并宜采用自發(fā)自用并網(wǎng)系統(tǒng)。
7.3.10汽車(chē)停放場(chǎng)地(庫(kù))應(yīng)設(shè)置或預(yù)留電動(dòng)汽車(chē)充電裝置的配電設(shè)施。
7.4 建筑智能化
7.4.1 辦公建筑智能化設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定。
7.4.2 辦公建筑的電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB 50343執(zhí)行。
7.4.3辦公建筑內(nèi)通信設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)滿(mǎn)足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、用戶(hù)可自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求。
7.4.4新建辦公建筑的地下通信管道、配線管網(wǎng)、電信間、設(shè)備間等通信設(shè)施，必須和辦公建筑同步建設(shè)。
7.4.5辦公建筑應(yīng)設(shè)有信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，滿(mǎn)足辦公業(yè)務(wù)信息化應(yīng)用的需求。
7.4.6 信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的布線應(yīng)采用綜合布線系統(tǒng)，滿(mǎn)足語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸要求，當(dāng)有條件時(shí)可采用全光纖布線系統(tǒng)。
7.4.7辦公建筑宜設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。
7.4.8 辦公建筑應(yīng)設(shè)置安全技術(shù)防范系統(tǒng)，安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348的規(guī)定。
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