宮下公園是一個涉谷區(qū)政府和三井不動產聯合開發(fā)的PPP項目，因此政府角色可能是整個項目相對一般項目顯得更加具有公共設施屬性的感覺所在。除了最吸睛屋頂公園其實還有個人氣很高的美術館。

項目長度330m，330X地上4層，整個建筑面積46000平。

這個體量在中國可能就是算個沿街商業(yè)，還談不上綜合體，但對于宮下來說，這里面包括了奢侈品，潮牌，生活方式，絕對展現出了逆天的招商能力。。。

整個項目體驗下來，宮下公園別說還真的有一點點像迷你版的前灘太古里。

比如前灘太古分石區(qū)和木區(qū)。石區(qū)高端重奢云集，木區(qū)潮流潮牌匯聚。宮下則是以一條馬路分開成南北兩區(qū)，北區(qū)體量小，布置有LV,GUCCI,PRADA等數家重奢，樓上業(yè)態(tài)客單從服裝到咖啡都偏高端，南側體量更大則較接地氣，從平民小吃街涉谷橫丁到一些價格適中的潮牌，餐飲，書店等等。然后宮下和太古里也不約而同地把很多精力濃墨重彩地投到屋頂公園的營造上。

宮下公園的項目定位語也非常有趣，稱之為“刺激與舒適完美結合的4層公園”。整個建筑的設計風格類似一段城市框架基礎設施，外部看起來鋼架橫飛有一種工業(yè)美學的粗糲感，但進入內部其實無論是走廊內庭，再到店鋪，再到最著名的屋頂露臺，確實給人一種放松愜意的感覺。

這個項目緊緊圍繞著“公園和綠色”，綠色標識和綠化隨處可見，讓都市人感覺生機盎然！

處處可見的，日式細節(jié)！

這個項目最值得去的當然是屋頂公園！

一開始逛完這個項目，盯著被太陽暴曬上了屋頂，發(fā)現其實也沒那么熱，這里人氣可不少，全部是年輕人，三五人坐在那里，喝著咖啡談笑風生。

等到傍晚時分，涼風習習，逛完涉谷其他區(qū)域我們又返回宮下的時候，整個屋頂公園仿佛活過來一樣，一下子游人如織，而且不知道是不是趕上周圍學校放學，大量的制服美少女在此三五成群hangout，特別養(yǎng)眼。一下子涉谷這種超高密度環(huán)境下項目這種自然場所感的可貴就體現出來了。

雖然該項目是在“新冠疫情爆發(fā)前”提案并落地的，但整個設計中充分考慮在避免樹木傾倒、影響鐵路軌道的前提下，打造了繁茂樹蔭，因此，公園設有拱形裝飾元素以供綠植自由地向上攀爬。在漫步其中時，人們也會聯想到拱形的藤架。這些定義公園空間的粗獷曲線將公園和商店設施統(tǒng)一，成為澀谷景觀中獨特的新符號，也是一個“網紅打卡點”。其順應時代發(fā)展的前瞻性設計，亦可滿足疫情期間的需求。這其實就是產品前期策略的引領性了。

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